El Real Decreto 487/2022 es la norma que regula la prevención y el control de la legionelosis. Se modificó con el RD 614/2024 y desde entonces cambió muchas cosas: qué instalaciones están incluidas, cuántos puntos hay que muestrear, con qué frecuencia, quién toma las muestras y qué hacer cuando un análisis da positivo. La respuesta está repartida entre artículos, anexos, notas a pie de tabla y disposiciones transitorias. Para el responsable de un hotel, una residencia, un gimnasio o una industria, saber qué le toca exactamente lleva horas de lectura.
Por eso hemos creado una herramienta gratuita en cimated.es/legionella. Respondes unas preguntas sobre tu edificio y tus instalaciones, y obtienes lo que te exige la norma, con la referencia exacta de cada obligación.
Dos caminos: planificar o interpretar. Al entrar, eliges qué necesitas.
1. Plan y calendario. Para saber qué tienes que hacer durante el año.
- Tu edificio. Indicas el tipo de establecimiento: hotel o camping, hospital, residencia, centro educativo, gimnasio o piscina, balneario, oficina, industria, edificio solo de viviendas… También indicas si es una instalación prioritaria. Si se trata de un edificio exclusivamente de viviendas, la herramienta te avisa de que solo entran en la norma las instalaciones que afectan al exterior, como una torre de refrigeración o una fuente.
- Tus instalaciones. Puedes marcar varias:
- agua sanitaria (agua fría y ACS);
- torres de refrigeración y condensadores evaporativos;
- spas, jacuzzis y vasos climatizados;
- nebulizadores de terrazas;
- fuentes ornamentales;
- riego por aspersión;
- humidificadores;
- sistemas contra incendios;
- lavado de vehículos;
- equipos terapéuticos;
- y otras que generen aerosoles.
- El resultado:
- Puntos de muestreo. En el agua sanitaria se calculan a partir del número de grifos y duchas, según la Tabla 2 del Anexo V. En el resto de instalaciones, según el número de equipos.
- Calendario de análisis mes a mes. Incluye Legionella, aerobios y hierro con la frecuencia de la Tabla 3, y el muestreo de Legionella que hay que repetir entre 15 y 30 días después de cada limpieza y desinfección.
- Controles de rutina: temperatura, pH, turbidez, nivel de desinfectante y conductividad, con su periodicidad.
- Programa de mantenimiento y limpiezas y desinfecciones de cada instalación.
- Valores de calidad del agua de la Tabla 1 que debe cumplir cada instalación.
- Obligaciones con su plazo:
- si necesitas un PPCL o un PSL;
- el plazo de actualización al texto consolidado;
- la notificación de torres a la autoridad sanitaria;
- la notificación de resultados en SINAC;
- la toma de muestras por una entidad acreditada (obligatoria desde 2030);
- la formación del personal;
- la empresa de tratamientos inscrita en el ROESB;
- los registros que hay que conservar 5 años.
- Comprobación rápida de tu instalación. Unas preguntas de sí o no (si el ACS llega a la temperatura exigida, si la torre está notificada, si se hacen dos desinfecciones al año…). Los incumplimientos se ordenan por gravedad: riesgo sanitario directo, diseño o mantenimiento, o documental.
Un ejemplo: un hotel con 100 grifos y duchas necesita como mínimo 4 puntos de agua caliente y 2 de agua fría en cada muestreo. Con frecuencia trimestral, son 24 análisis de Legionella al año, sin contar los posteriores a la desinfección. La herramienta hace estas cuentas por ti.
2. Tengo resultados. Para cuando ya tienes un informe del laboratorio en la mano.
Introduces el resultado en UFC/L de cada punto muestreado y el tipo de instalación. La herramienta aplica la tabla del Anexo VIII que corresponde: la 7 para agua sanitaria, la 8 para torres, la 9 para agua climatizada o la 10 para otras instalaciones. Te dice qué nivel de actuación alcanzas y qué medidas exige la norma, desde mantener los programas actuales hasta parar la instalación, limpiar y desinfectar. Si indicas la fecha de la limpieza y desinfección, calcula el intervalo exacto para volver a muestrear.
En el agua sanitaria no basta con mirar el peor resultado. La norma distingue según el porcentaje de muestras que superan 100 UFC/L y cuántas superan 1.000. La herramienta valora el conjunto del muestreo y te explica qué criterio ha seguido.
Tu informe en PDF
Tanto el plan como la interpretación de resultados se pueden recibir en PDF por correo electrónico, para archivarlos o compartirlos con tu empresa de mantenimiento o tu responsable técnico.
Lo que la herramienta no sustituye
Es una guía orientativa basada en el texto consolidado del RD 487/2022. No reemplaza al Plan de Prevención y Control de Legionella (PPCL) ni al Plan Sanitario (PSL), que debe elaborar el responsable técnico. Tampoco cubre los requisitos adicionales que pueda fijar la autoridad sanitaria de tu comunidad autónoma. Ante casos o brotes de legionelosis, las actuaciones las decide siempre la autoridad sanitaria.
Lo pruebas aquí: cimated.es/legionella